こんにちは。
埼玉県草加市、獨協大学前〈草加松原〉在住の茶々です。
『獨協大学前〈草加松原〉のマンション購入･住み心地･子育て環境を考えるブログ』の第12回目更新です 。
本日は、再開発が進む獨協大学前駅西口エリアで着々と建築工事が進行している新築マンション「ソライエシティ ザ･パーク / ザ･ガーデン」の情報をお届けします！
こちらのマンション、駅の東口出てすぐの場所にモデルルームが建築中で、入り口から中を覗くとほぼ出来上がっている雰囲気でした。先行して販売中の新築マンション「ソライエ草加松原シティテラス」の販売が想定よりもかなり順調だそうで、2019年12月下旬販売開始予定をかなり前倒しするようです。WEBサイトを見ると事前案内会も実施しているようですので、公式販売開始は早ければ来月くらいからでしょうか？
モデルルームはとてもきれいに作り込まれていますね。看板名は「ソライエシティ マンションギャラリー」となっていて、「ザ･パーク / ザ･ガーデン」がついていません。これはもしかすると、ソライエシティの北側でも住友不動産＆東武鉄道がマンションの計画をしており、面積から想像すると800戸超えの大規模になると思われますので、同じ「ソライエシティ ザ･◯◯◯ / ザ･◯◯◯」というようにシリーズとして販売していく戦略かもしれません。モデルルームも長期使用でき、エリア全体としても良いイメージの認知を継続できる賢い手法ですね。
前置きが長くなってしまいましたが、ソライエシティの現地を見てきましたので、写真と共に雰囲気をお伝えしていきます！
（画像出典：ソライエシティ ザ･パーク / ザ･ガーデン 公式WEBサイトより）
ザ･ガーデンの物件概要はこちらです。パークとガーデンは建築申請上2敷地･2棟となるとのことで、それぞれで住所･駅徒歩分数が異なります。
住所：埼玉県草加市 松原三丁目1638番9
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
総戸数：274戸 ※「ザ・ガーデン」との全体合計戸数474戸
完成年月：2020年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2021年3月下旬
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社、東武鉄道株式会社
販売会社：住友不動産販売株式会社、東武不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
（上記物件概要はソライエシティ ザ･パーク / ザ･ガーデン 公式WEBサイトより抜粋）
パースの雰囲気がとても素敵ですね。特にパーク南棟の中層階以上は松原団地記念公園ビューが気持ち良さそうです。その先の獨協大学の建物もおしゃれですので、空と緑に囲まれた素晴らしい環境だと思います。すぐ近くには「近隣型商業施設」を誘致予定で、市民に開放された「獨協大学研究施設」も計画中、この街の原風景となるデザイン設計を目指した「（仮称）松原児童センター」も建設中ですので、獨協大学前駅西口再開発でも一等地と呼べる場所かもしれません。とても良い環境である反面、供給済みマンションと比較すると少し駅距離があるのと、恐らく眺望の良いお部屋は高めの値札がつけられるのでしょうが…笑。
メインコピーの「未来進行形の街」というのも、実際この街に住んでいる私から見ても、とてもしっくりきます。駅舎も道も公園も小学校も児童センターも新しく生まれ変わっていく街の中で、子供から大学生･大人･おじいちゃんおばあちゃんまで、幅広い世代が穏やかに暮らしているのがこの街の良いところかなと、思っています。
ご参考までに、近隣型商業施設と松原児童センターの記事も書いておりますの是非読んでみてください！
現地はこんな感じです！
現地の東側から撮影しています。右側の空き地がザ･パーク、左側の茶色い建物がひまわり幼稚園です。この写真は今年4月に撮影したものなので、現在は杭打ちなどの工事が進んでいます。
正面奥の工事用フェンスパネルがカーブしている右側がザ･ガーデンです。左奥は獨協大学の仮設グラウンドでここに研究施設が建設予定です。正面一番奥のクレーンが見える場所は（仮称）松原児童センターが建設中です。ザ･ガーデン西棟のビューも児童センターの素敵なデザインを眺めることになれば素敵かもしれません。
さらにザ･パークの北側（写真右奥）の空き地が、住友不動産＆東武鉄道のマンション計画地です。想像ですが、恐らく800戸超えの大型マンションになるのではと思っています。そのさらに右奥が栄中学校です。
カメラの向きを南側に戻して、手前のひまわり幼稚園の奥と左側が松原団地記念公園です。建物の影に隠れて見えませんが、ターザンロープや雲梯などの遊具があります。左奥の広めの空き地が近隣型商業施設の誘致予定地です。
パークとひまわり幼稚園の間の緑道です。
ガーデンの角からガーデン方向を撮影しています。
ここからは隣接する松原団地記念公園の様子をご紹介していきます。
パークに隣接する遊具エリアです。
公園の中心にある枝垂れ桜越しに、ソライエシティ方向を撮影しています。
こちらは獨協大学研究施設予定地です。
手前は公園のステージ、奥の広い空き地が近隣型商業施設の誘致予定地です。
公園の獨協大学側から撮影。手前に可愛い白黒猫がいます！
同じ場所から振り向くと、獨協大学のオシャレなガラス張り校舎が見えます。
この道は、獨協大学前駅からまっすぐに続いている緑のプロムナードです。
そして、最新8月現在の現地はこんな感じです!
新しく建築中の「ソライエシティ ザ･パーク / ザ･ガーデン」の情報、いかがでしたでしょうか？
まさしく“未来進行形の街”として、たくさんの人が住みたくなる魅力的な街に生まれ変わっていく獨協大学前〈草加松原〉の再開発から、今後も目が離せませんね！
どうぞよろしくお願いします！
茶々＠草加松原
