獨協大学前〈草加松原〉のマンション購入・住み心地・子育て環境を考えるブログ

妻と息子の3人で、埼玉県草加市の獨協大学前〈草加松原〉で暮らしています。松原団地の再開発情報やマンション、子育て情報を発信していきます!

再開発情報:2020年度〜2021年度開業!? ついに動き出した待望の『近隣型商業施設』情報!!

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こんにちは。

埼玉県草加市、獨協大学前〈草加松原〉在住の茶々です。

『獨協大学前〈草加松原〉のマンション購入・住み心地・子育て環境を考えるブログ』の第11回目更新です 。

本日は、再開発が進む獨協大学前駅西口エリア待望の『近隣型商業施設』の最新情報をご紹介します!

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※2020年5月18日追記…。ついに東武鉄道のショッピングモール再開発計画が2022年度開業に向けて動き出しました!最新情報を下記の記事で更新していますのでぜひご覧ください!

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この街に最近住み始めたファミリー層の方々の、獨協大学前駅の印象は「自然が多い」「町並みがきれい」「医療機関が充実」「図書館や公園や大学が駅前に多くて子育て環境も良い」など、ポジティブなご意見が多いのではないでしょうか?

そんな中で、一つだけとても惜しいなぁと感じていることが、「普段使いできる商業施設」がこの駅にはありませんでした。隣駅の草加マルイやヴァリエ、西新井のアリオ、北千住、越谷レイクタウンなど、電車15分圏内にたくさんの商業施設はあるものの、ちょっと徒歩や自転車で気軽に使える商業施設が、この街には待ち望まれていました。

前置きが長くなってしまいましたが…、つい先日、西口の再開発を進めているUR都市機構から、松原団地記念公園の西側区画12,000㎡を「商業施設」として賃貸借募集予定のプレスリリースが出されました!

  

場所はこちらです!

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※画像出典:UR都市機構WEBサイト

早速、現地周辺の様子を撮影してきました。西側の角から公園と獨協大学方向を撮影しています。手前の空き地が商業施設用地です。

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こちらは、北側の角から公園と商業施設予定地の間の道を撮影しています。左側が公園、右側の空き地が商業施設予定地、左奥ガラス張りのおしゃれな建物は獨協大学です。

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商業施設予定地の北側には、獨協大学の教育・研究用地があります。今は学生用グラウンド(?)として仮使用されているようですが、ここも市民にも開放された獨協大学関連建物が建設される予定です。

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隣の松原団地記念公園の写真です。広々とした丘と遊具と川が流れる、とてもきれいで気持ちのよい公園です。

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URのプレスリリースによると、商業施設用地の公募時期は2019年度とのことですので、順調に事業者が今年度中に決定すれば、早ければ2020年度〜2021年度には開業にこぎ着けられるのではないでしょうか?

土地12,000㎡に対して建ぺい率50%、容積率150%、地区計画高さ制限25mですので、素人計算ですがざっくり延床面積18,000㎡の建物で、建ぺい率を使い切って1フロア6,000㎡なら3階建て、1フロア4,500㎡なら4階建て、1フロア3,600㎡なら5階建て、のようなイメージだと思います。ちょうどよい比較ですと、獨協大学横にある複合商業施設のベルクスや、草加マルイが1フロア3,500㎡くらいだと思いますので、5階建てであれば同じくらいの建築面積・規模感になるのかもしれません。(※あくまで素人計算です)

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とてもとても楽しみな情報で、続報が待ち遠しいですね!これからも進化を続けるこの街のみんなから愛される、素敵な商業施設になりますように…!

 

近隣型商業施設と並ぶもう一つの注目再開発、(仮称)松原児童センターについても記事を書いていますので、よければこちらもご覧ください。完成予想パースをたくさんご紹介していますが、特に子育て世代にはとても素敵で魅力的なデザイン設計で、完成が今からとても楽しみです。 

近隣型商業施設のすぐ近くで、(仮称) 松原児童センターと松原団地記念公園に隣接する抜群のロケーションの大規模マンション「ソライエシティ ザ・パーク / ザ・ガーデン」についての記事も書いていますので、こちらも読んでいただけると嬉しいです!

 どうぞよろしくお願いします!

 

茶々@草加松原